原标题：绿城办理控股(9979.HK) Q3新拓项目合约面积大增91.4% 代建抗周期特点闪现

（来历：上市公司公告）

到2021年9月，绿城办理新拓代建项目合约总建筑面积达1668万平方米，同比增加36.3%；新拓代建项目费用预估48.3亿元，同比增加约16.9%。在房地产下行周期下，绿城办理微弱的拓新和事务增加体现，不仅为全年成绩体现供给了更多幻想空间，也充沛显现出代建职业强壮的抗周期特点。跟着代建职业的价值被继续验证，公司在本钱商bob体官网手机版场的体现也将引进等待。

一、凸显抗周期特点，代建或成房地产开发干流

近年来，在“房住不炒，因城施策”的方针主基调下，“三道红线”、“双会集”等一系列方针连续出台，全国房地产商场呈现继续降温的大趋势。

从最新三季度数据来看，克而瑞的数据显现，7-8月国内商品房出售规划较2020年、2019年同期跌12%、2%；新开工面积同比下降19%。与此同时，“以销定投”的方针下，一二线城市土拍量价连续低位运转，多地土地呈现“流拍”，土地置办与新开工双双乏力。

比照之下，具有轻财物运营特征的房地产代建职业，商场需求旺盛受，展现出穿越周期的盈余才能。地产职业下行周期中，代建遭到热捧。一方面中斗室企凭借得力的代建品牌，能够有用保证利润率提高去化率，缩短出资周期加速资金回笼，另一方面政府代建、本钱代建等范畴展现出旺盛的代建服务需求，职业空间宽广。

中指院陈述猜测，2020年全国房地产代建职业新签约建筑面积达8060万平方米，当年度潜在商场预期为68440 万平方米，是前者的8.5倍。估计2025年，公司新签约建面有望到达23160万平方bob体官网手机版米，潜在商场规划有望到达91110万平方米。

反映到职业，万科、阳光城、绿城、金地、华润、招商蛇口等传统地产头部房企纷繁进军代建范畴。此次代建龙头绿城办理第三季度录得新拓项目面积与服务费用的双双高速增加，也再次为代建职业景气量程度供给佐证。在地产职业精密办理，专业服务的职业级方针指引下，代建形式bob体官网手机版有望成为未来房地产开发的干流。

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